Estimation théorique
Rue des Dahlias,40130 Capbreton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Dahlias,40130-Capbreton indique un avis de valeur compris entre 660.000€ et 744.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.600€ et 7.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 660.000€ et 744.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 660.000€ et 744.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capbreton (40065), comprenant 9203 habitants est de 11,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.109€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 16,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.630€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-26 | 5 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 107 | 610 | 405000€ | 3785€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 7 | 125 | 655 | 520000€ | 4160€ |
2023-06-13 | 19 | BD LOUCHEUR | 2 | 34 | 160 | 285000€ | 8382€ |
2021-12-02 | 57 | AV DU GRAND BRUCA | 4 | 98 | 833 | 597800€ | 6100€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 46 | 332 | 380000€ | 8261€ |
2021-09-20 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 263 | 115 | 1429470€ | 5435€ |
2021-07-29 | 34 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 66 | 274 | 440000€ | 6667€ |
2022-02-03 | 50 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 95 | 783 | 315000€ | 3316€ |
2020-01-21 | 32 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 64 | 525 | 350000€ | 5469€ |
2020-07-28 | 32 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 64 | 525 | 425000€ | 6641€ |
2022-08-03 | 41 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 80 | 1040 | 780000€ | 9750€ |
2020-05-26 | 67 | AV DU GRAND BRUCA | 3 | 72 | 0 | 475750€ | 6608€ |
2020-12-21 | 10 | PL DE LA PEPINIERE | 3 | 59 | 581 | 500000€ | 8475€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DES CORSIERS | 3 | 64 | 101 | 354250€ | 5535€ |
2019-09-20 | 29 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 50 | 0 | 193200€ | 3864€ |
2022-10-04 | 29 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 50 | 0 | 350000€ | 7000€ |
2022-09-10 | 3 | PL DE LA PEPINIERE | 4 | 68 | 696 | 550000€ | 8088€ |
2019-06-14 | 74 | AV DU GRAND BRUCA | 4 | 89 | 675 | 395000€ | 4438€ |
2019-07-27 | 12 | RUE DES ROSES | 3 | 71 | 238 | 396100€ | 5579€ |
2022-09-13 | 26 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 178 | 521 | 669000€ | 3758€ |
2022-03-15 | 26 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 178 | 521 | 740000€ | 4157€ |
2023-05-30 | 36 | AV DU GRAND BRUCA | 5 | 98 | 905 | 685000€ | 6990€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DES ROSES | 6 | 98 | 940 | 750000€ | 7653€ |
2021-09-28 | 2 | PL DE LA PEPINIERE | 6 | 80 | 574 | 750000€ | 9375€ |
2022-03-10 | 24 | BD LOUCHEUR | 6 | 153 | 800 | 547677€ | 3580€ |
2022-02-08 | 26 | BD DES CIGALES | 2 | 54 | 225 | 290000€ | 5370€ |
2021-12-10 | 19 | BD DES CIGALES | 4 | 122 | 314 | 487000€ | 3992€ |
2022-11-09 | 19 | BD DES CIGALES | 4 | 122 | 314 | 640000€ | 5246€ |
2020-09-30 | 25 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 119 | 425 | 370000€ | 3109€ |
2022-01-31 | 32 | AV DU GRAND BRUCA | 5 | 93 | 860 | 650000€ | 6989€ |
2019-10-16 | 4 | IMP DES GENETS | 4 | 65 | 253 | 250000€ | 3846€ |
2021-06-28 | 4 | IMP DES GENETS | 4 | 65 | 253 | 479000€ | 7369€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 1 | 40 | 118 | 259000€ | 6475€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 120 | 504 | 300000€ | 2500€ |
2020-10-12 | 14 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 42 | 476 | 579000€ | 13786€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 86 | 778 | 535000€ | 6221€ |
2022-11-18 | 35 | BD DU DOCTEUR JUNQUA | 5 | 150 | 715 | 715000€ | 4767€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 126 | 851 | 775000€ | 6151€ |
2022-06-20 | 40 | BD DU DOCTEUR JUNQUA | 4 | 113 | 577 | 871542€ | 7713€ |
2019-12-04 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 160 | 628 | 717500€ | 4484€ |
2020-02-04 | 24 | RUE DES ARTISANS | 6 | 160 | 723 | 619100€ | 3869€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU BOURNES | 6 | 163 | 809 | 525000€ | 3221€ |
2021-11-23 | 15 | AV DE VERDUN | 7 | 106 | 608 | 630000€ | 5943€ |
2022-06-02 | 15 | AV DE VERDUN | 7 | 106 | 608 | 700000€ | 6604€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DU BOURNES | 3 | 78 | 378 | 354930€ | 4550€ |
2021-11-16 | 15 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 93 | 633 | 395000€ | 4247€ |
2019-08-23 | 13 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 180 | 800 | 660000€ | 3667€ |
2023-05-31 | 900 | AV DE LA FORET | 4 | 77 | 75 | 470000€ | 6104€ |
2021-09-22 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 155 | 500 | 1095940€ | 7071€ |
2019-12-30 | 12 | BD LOUCHEUR | 4 | 90 | 500 | 409500€ | 4550€ |
2019-07-19 | 15 | AV DU GRAND BRUCA | 5 | 139 | 736 | 510000€ | 3669€ |
2021-03-19 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 77 | 170 | 453000€ | 5883€ |
2022-04-29 | 6 | IMP DU PIGNON | 5 | 95 | 0 | 971150€ | 10223€ |
2022-04-19 | 16 | AV DE LA FORET | 4 | 100 | 505 | 714940€ | 7149€ |
2020-05-29 | 14 | AV DE LA FORET | 4 | 110 | 606 | 537000€ | 4882€ |
2022-09-16 | 10 | AV DE LA FORET | 4 | 112 | 376 | 1080000€ | 9643€ |
2021-05-20 | 10 | AV DE LA FORET | 5 | 102 | 384 | 807600€ | 7918€ |
2019-11-28 | 43 | AV DE VERDUN | 4 | 131 | 400 | 675790€ | 5159€ |
2019-08-01 | 9 | AV DU GRAND BRUCA | 4 | 120 | 692 | 530000€ | 4417€ |
2021-07-28 | 13 | RUE ST HUBERT | 3 | 70 | 559 | 580000€ | 8286€ |
2020-10-15 | 6 | IMP GAUGUIN | 4 | 98 | 300 | 444000€ | 4531€ |
2021-01-29 | 12 | AV DU GRAND BRUCA | 5 | 112 | 800 | 551000€ | 4920€ |
2021-12-23 | 4 | BD LOUCHEUR | 3 | 70 | 699 | 795000€ | 11357€ |
2020-12-30 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 111 | 1081 | 675000€ | 6081€ |
2022-06-29 | 54 | BD DES CIGALES | 5 | 144 | 784 | 376000€ | 2611€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 64 | 0 | 410000€ | 6406€ |
2021-11-23 | 10 | AV DU GRAND BRUCA | 4 | 100 | 800 | 508000€ | 5080€ |
2021-10-21 | 2 | BD LOUCHEUR | 4 | 62 | 284 | 491300€ | 7924€ |
2019-07-23 | 49 | AV DE VERDUN | 4 | 220 | 1072 | 450000€ | 2045€ |
2023-03-31 | 1979 | PL DES 6 CANTONS | 5 | 111 | 890 | 920000€ | 8288€ |
2020-10-29 | 1965 | RUE DE MATTEDEUIL | 3 | 52 | 420 | 371000€ | 7135€ |
2023-01-05 | 8 | ALL DE LA MER | 5 | 154 | 500 | 939600€ | 6101€ |
2019-09-06 | 21 | BD DU DOCTEUR JUNQUA | 5 | 80 | 588 | 348625€ | 4358€ |
2019-09-06 | 46 | AV DE VERDUN | 5 | 61 | 358 | 307400€ | 5039€ |
2022-01-06 | 48 | AV DE VERDUN | 6 | 90 | 434 | 428000€ | 4756€ |
2021-09-15 | 13 | IMP GAUGUIN | 5 | 123 | 876 | 964270€ | 7840€ |
2021-03-11 | 19 | AV DES ACACIAS | 3 | 70 | 404 | 343000€ | 4900€ |
2023-05-30 | 0 | DOM DE LA CIGALIERE 19 | 4 | 65 | 0 | 402500€ | 6192€ |
2022-10-10 | 14 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 105 | 943 | 918600€ | 8749€ |
2019-07-09 | 27 | RUE DU BAS ARMAGNAC | 5 | 71 | 719 | 370000€ | 5211€ |
2022-12-13 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 86 | 342 | 625000€ | 7267€ |
2022-08-10 | 17 | AV DES ACACIAS | 3 | 90 | 591 | 360000€ | 4000€ |
2021-01-11 | 12 | IMP DES PINSONS | 4 | 105 | 1225 | 475000€ | 4524€ |
2023-02-22 | 11 | AV JEAN LARTIGAU | 4 | 78 | 600 | 880000€ | 11282€ |
2020-11-30 | 1 | RUE MADAN | 3 | 70 | 55 | 235000€ | 3357€ |
2019-10-12 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE GABARRA | 5 | 110 | 524 | 800000€ | 7273€ |
2023-05-09 | 15 | AV DES ACACIAS | 5 | 142 | 500 | 801000€ | 5641€ |
2021-01-15 | 18 | AV BERLIOZ | 3 | 56 | 273 | 268870€ | 4801€ |
2021-09-08 | 3 | DOM DE LA CIGALIERE 16 | 2 | 46 | 0 | 285000€ | 6196€ |
2021-06-02 | 8 | DOM DE LA CIGALIERE 16 | 3 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2020-01-03 | 28 | AV DEBUSSY | 2 | 108 | 893 | 615900€ | 5703€ |
2021-02-09 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE GABARRA | 3 | 63 | 168 | 280000€ | 4444€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU PRIEURE | 7 | 127 | 122 | 503600€ | 3965€ |
2019-10-15 | 1 | RUE BALANQUE | 3 | 105 | 274 | 679800€ | 6474€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DU PRIEURE | 7 | 164 | 107 | 800000€ | 4878€ |
2023-04-19 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE GABARRA | 3 | 54 | 0 | 334910€ | 6202€ |
2022-03-18 | 28 | AV DEBUSSY | 4 | 90 | 951 | 655000€ | 7278€ |
2019-07-09 | 16 | AV BERLIOZ | 4 | 84 | 744 | 320025€ | 3810€ |
2019-09-26 | 30 | RUE PAUL MARGUERITE | 5 | 120 | 935 | 638600€ | 5322€ |
2020-11-17 | 20 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 77 | 1056 | 350000€ | 4545€ |
2022-09-21 | 15 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 112 | 350 | 750000€ | 6696€ |
2022-11-16 | 6 | PL DES PLATANES | 6 | 140 | 209 | 540000€ | 3857€ |
2022-02-11 | 10 | RUE GABARRUS | 5 | 150 | 161 | 1070000€ | 7133€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES ARONDES | 4 | 82 | 529 | 285000€ | 3476€ |
2022-10-03 | 3 | ALL DU FAUNE | 5 | 89 | 654 | 690000€ | 7753€ |
2022-12-27 | 18 | AV JEAN LARTIGAU | 3 | 62 | 388 | 390000€ | 6290€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 197 | 650800€ | 5006€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 300 | 648000€ | 6821€ |
2020-10-08 | 6 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 105 | 653 | 400000€ | 3810€ |
2020-10-20 | 4 | DOM DE LA CIGALIERE 3 | 2 | 57 | 0 | 302000€ | 5298€ |
2022-05-12 | 8 | DOM DE LA CIGALIERE 3 | 3 | 47 | 0 | 371200€ | 7898€ |
2022-09-30 | 10 | AV BERLIOZ | 5 | 115 | 963 | 842000€ | 7322€ |
2020-03-07 | 12 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 53 | 365 | 225000€ | 4245€ |
2021-01-14 | 12 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 53 | 365 | 535000€ | 10094€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DES PREBENDIERS | 6 | 190 | 116 | 295000€ | 1553€ |
2022-09-30 | 4 | PL MAURICE RAVEL | 4 | 74 | 242 | 725000€ | 9797€ |
2020-09-12 | 1 | PL DES PLATANES | 5 | 136 | 307 | 601930€ | 4426€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 124 | 128 | 575000€ | 4637€ |
2021-05-28 | 8 | AV BERLIOZ | 5 | 110 | 1039 | 870000€ | 7909€ |
2021-10-11 | 11 | RUE MADELEINE CASTAING | 3 | 73 | 307 | 460000€ | 6301€ |
2019-11-18 | 12 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 635 | 706000€ | 5883€ |
2022-10-18 | 54 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 733 | 807980€ | 8978€ |
2021-09-29 | 4 | DOM DE LA CIGALIERE 1 | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2020-08-17 | 4 | AV DE ROSNY | 5 | 105 | 929 | 962500€ | 9167€ |
2023-03-14 | 7 | RUE DES PREBENDIERS | 5 | 137 | 137 | 257000€ | 1876€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 674 | 690000€ | 7667€ |
2019-05-24 | 32 | RUE DU PLACHOT | 3 | 70 | 51 | 220000€ | 3143€ |
2019-11-05 | 42 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 792 | 233000€ | 2741€ |
2019-11-15 | 24 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 60 | 663 | 410000€ | 6833€ |
2023-05-24 | 26 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 82 | 665 | 650000€ | 7927€ |
2020-07-23 | 28 | AV JEAN LARTIGAU | 4 | 92 | 1111 | 575000€ | 6250€ |
2022-07-08 | 28 | AV JEAN LARTIGAU | 4 | 92 | 1111 | 1411700€ | 15345€ |
2019-09-05 | 13 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 82 | 603 | 398000€ | 4854€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 92 | 909 | 655000€ | 7120€ |
2020-10-09 | 18 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 111 | 817 | 645000€ | 5811€ |
2019-06-18 | 58 | ALL MARINES | 5 | 121 | 0 | 479000€ | 3959€ |
2021-08-03 | 20 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 172 | 580 | 2141800€ | 12452€ |
2020-06-26 | 22 | AV DE ROSNY | 5 | 142 | 870 | 842000€ | 5930€ |
2022-05-23 | 42 | ALL MARINES | 3 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2022-08-26 | 1 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 160 | 722 | 1350000€ | 8438€ |
2022-06-14 | 18 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 120 | 745 | 864423€ | 7204€ |
2023-02-13 | 24 | AV MAURICE RAVEL | 5 | 118 | 862 | 860000€ | 7288€ |
2020-07-15 | 8 | AV DEBUSSY | 5 | 126 | 830 | 630000€ | 5000€ |
2023-04-13 | 11 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 114 | 1402 | 2500000€ | 21930€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DE MENGINE | 3 | 95 | 2670 | 2200000€ | 23158€ |
2022-11-04 | 32 | AV DE ROSNY | 6 | 136 | 850 | 900000€ | 6618€ |
2019-11-26 | 19 | AV BIZET | 3 | 100 | 579 | 570000€ | 5700€ |
2021-09-06 | 36 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 992 | 865200€ | 9107€ |
2021-06-12 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 69 | 296 | 313350€ | 4541€ |
2021-06-23 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |